Arbeitsgebiete - Sparten
Die Mitglieder im Netzwerk der VSE-Sachverständigen sind durchweg öffentlich bestellte Sachverständige, die in ihren Fachgebieten umfangreiche Erfahrungen haben und auf dem neuesten Stand der Technik stehen.
Insbesondere durch die Bearbeitung von gerichtlichen Streitfällen sind die typischen Schwachstellen von Planungen und Umsetzungen bestens bekannt.
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| Sparten | Erläuterungen |
|---|---|
| Trittschall, geringe Entkopplung von Gebäudeteilen, "Hellhörigkeit" | |
| siehe "Schäden an Gebäuden" | |
| Gebäudeschäden, wie z.B. Risse und Schieflagen, bedingt durch bergbauliche Tätigkeiten (Tiefbergbau, Tagebau) | |
| Bewertung von Immobilien, bebaute/unbebaute Grundstücke | Vor dem Kauf und bei einem Verkauf empfiehlt sich, eine Bewertung durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen durchführen zu lassen. damit vermeidet man die Problematik einer wie auch immer "colorierten" Bewertung. |
| EMV - Elektrosmog | Die Elektromagnetische Verträglichkeit (EMV) wird in den letzten Jahren hauptsächlich im Zusammenhang mit Mobilfunk-Nutzung diskutiert. Viel wichtiger ist aber das Thema in Gebäuden. Ist man dort beispielsweise einem stärkeren Magnetfeld ausgesetzt, weil sich das durch einen nahen Transformator vielleicht so "ergibt", so treten diverse gesundheitliche Beeinträchtigungen auf, wie Unwohlsein, Abgeschlagenheit, Kopfschmerz, Hautirritationen und vieles mehr. Die Grenzwerte der BImSchV sind so hoch, dass ein Bezug auf diese Werte nicht mehr praxisgerecht ist. Hier müssen fachgerechte Messungen durchgeführt werden, die sich an den Grenzwerten in der Schweiz und den Niederlanden orientieren sollten. |
| Hardware, Software | |
| Kaum ein Unternehmen kommt heute ohne eine leistungsfähige - aber angepasste IT aus. Dabei können falsche Entscheidungen immense Kosten mit sich bringen - ohne möglicherweise einen entsprechenden Mehrwert für das Unternehmen zu bieten. Die Beratung durch einen unabhängigen Sachverständigen kann - vor einer entsprechenden Auftragserteilung an einen Dienstleister - vor kostenintensiven Falschinvestitionen schützen. | |
| Von der Bauplanung bis hin zur Fertigstellung eines Gebäudes sind viele unterschiedliche Akteure beteiligt. Fehler im Bauablauf, die nicht rechtzeitig erkannt werden, können zu erheblichen Bauschäden führen. Die Sanierungskosten übersteigen häufig um ein Vielfaches die Kosten, die bei einer fehlerfreien Ausführung entstanden wären. Bei Schäden sowohl an Neubauten als auch an Altbauten muss dabei auch der Nutzereinfluss auf die Bausubstanz untersucht werden. Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden hat Kenntnisse und Erfahrungen im Hinblick auf die Zusammenhänge von Schadensabläufen bei den wesentlichen Teilgebieten des Bauablaufes. Die VSE als Netzwerk von Sachverständigen unterschiedlicher Disziplinen ermöglicht ihm dabei eine Zusammenarbeit mit Kollegen, wenn detaillierte Spezialkenntnisse erforderlich sind. | |
| Smart Home | Das Smart Home soll die Lebensqualität verbessern helfen. Allerdings sind die technologischen Möglichkeiten sehr vielfältig, oftmals investiert man im Nachhinein in Lösungen, die nicht die gewünschten Leistungsmerkmale aufweisen. Die Beratung sollte so früh wie möglich erfolgen (Planungsphase), um eventuelle baulichen Vorbereitungen mit vorsehen zu können. |
| Die Netzbetreiber stellen bekanntlich sehr intensiv auf VoIP - Voice-over-IP-Technologie um, schon aus eigenen Kostenaspekten. Steht sowieso eine Modernisierung der TK-Infrastruktur an, sollte dies in der Planungsphase sachverständig begleitet werden, um die optimale Lösung zu ermitteln. Bei der Adaptierung bestehender TK-Infrastruktur an einen "modernen" VoIP-Anschluss werden erfahrungsgemäß viele Fehler gemacht, die die mögliche Kosteneinsparung zunichte macht. | |